相次ぐ不動産業者の倒産
最近不動産業者の倒産のニュースをよく耳にします。
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不動産業は景気を反映しやすい業界なのですが、現在それほど不況なのでしょうか？
確かに現在穀物や重油などの相場上昇により、物価上昇による不景気感はあるでしょう。
ですが、日本の景気は緩やかな上昇を続けているらしいです。
なのに何故不動産業者が倒産するのか？
ここ数年、私の最寄の駅周辺に妙に不動産屋が増えました。
特にこれから発展するような地域ではありません。
これは私の考えですが、バブル崩壊後しばし不景気全盛時代がありました。
ここ10年位は景気は徐々に回復している感があります。
それに乗じて不動産業者の数自体が相当増えたように思います。
いくら景気が回復しようと不動産需要が極端に増えるわけではありませんから、業界内の競争は厳しくなっていくわけです。
市場が飽和すれば、力の無い業者は自然淘汰されます。
至極当然な事ですが、それが大きな一因ではないでしょうか？
一見、不動産業者の倒産が相次げば、不動産投資にとっても不利な感じがしないでもありません。
ファンドの破綻、業者の倒産によってつり上がった物件価格が少し落ち着いてくれるのではと私は思っています。
（希望的観測ですけどね…）
皆さんはどう思われますか？
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特にこれから発展するような地域ではありません。
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