好かれる大家と嫌われる大家
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私はよく不動産屋さんに遊びに行きます。
（仕事の邪魔をしに行ってます…）
店内で業務的な話から談笑まで、数時間時間を潰す事もよくあります。
当然その間には、お客さんから大家さんまで色々な人が訪れるのですが、人間観察していると勉強になる事が結構あるんです。
見ていると大家さんにも当然ですが、色々なタイプがあります。
不動産営業マンのタイプもまた、千差万別です。
何が言いたいかといいますと、嫌われる大家は損ということです。
不動産屋も商売ですから、大家が気に入らないタイプの人間であったとしても、客付けはするでしょう。
ただし、客付けの優先順位というものは（プロ意識のある営業であったとしても）、嫌いな大家より好きな大家の物件を優先する傾向はあるでしょう。
営業マンは何を基準に客付けをおこなうのでしょうか。
�ゝ劼両魴錙�好みに合った物件
��仲介手数料、広告費の多い物件
�７茲瓩笋垢な�件
この３つが大きな要素である事は間違いありませんが、大家との付き合いも絡んでくるのは間違いないでしょう。
一件の賃貸契約でも、契約に至るまでには何回も大家とのやり取りが必要になります。
イヤ〜な相手に何回も電話したくありませんもんね…。
だからといって、不動産投資という大家業も仕事（しつこいようですが決して不労所得の類ではありません！）ですから費用対効果の合わない事をしてまで不動産屋から好かれる必要はないですが…。
では、どんな人が嫌われるのでしょう？
�‖崚戮�傲慢、不遜な大家
��度が過ぎてケチな大家
��トラブルに発展するケースの多い大家
ってとこでしょうかね。
考えてみれば、不動産投資に関係なくその他の人間関係でも一緒な原因ばっかりですね。私も一緒にお酒を飲みたくない人ってこんな感じです。
よく男は外に七人の敵を…みたいな事を言う人もいますが、実際には敵を作って損する事はあっても得する事なんてまずありません。
不動産投資を長く続けていこうと思えば、入居者とも不動産屋ともいいお付き合いをしたいものです。
もしあなたの収益物件が、駅近なのに、築浅でキレイなのに、家賃も高くないのに、周りのマンションが満室なのに、客付きが悪いのなら原因はココにあるかも知れません…。
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某不動産会社を経営をしている。ナイスガイですが、その通だと思います。
某不動産会社とおっしゃいますが
アドレス見たらモロバレでございますな
酔ったお姿からはとても
キングバタフライは想像できません…
アドレス見たらモロバレでございますな
酔ったお姿からはとても
キングバタフライは想像できません…
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