大阪市浪速区の1DK物件の追加記事です。

先日書いた記事で肝心なコトを書き忘れていました。

→この記事です←

現在の表面利回りは記入していたのですが、家賃等について書いておりませんでした。

現在、この部屋は
家賃：55,000円
共益費：10,000円
にて賃貸中です。

ですので年間の収入（というより売上）は780,000円、ですので表面利回りで13.45％が正解です。

ただし、管理費10,000円、修繕積立金2,000円が必要ですので、表面利回りが10.96％といっていいかも知れません。

固定資産税、都市計画税などを考慮すると、実質利回りは9.75％といったところでしょうか？

差値も相談可ですので、実質利回りを10％オーバーにすることも可能だと思います。


というわけで訂正させていただきます。